محاضرة للنقيب ناضر كسبار حول الايجارات

يحل نقيب المحامين السابق في بيروت ناضر كسبار غداً ضيفاً على نقابة المحامين في طرابلس، حيث يلقي محاضرة مهمة امام المحامين المتدرجين في مركز التدرج والتدريب في دار النقابة. القاعة الكبرى، الساعة الثانية عشرة ظهراً.
وسوف يتطرق النقيب كسبار الى عدة نقاط شائكة، تتعلق بالايجارات المعقودة بعد 23 تموز 1992 التي يرعاها القانون رقم 92/159 أو ما يعرف بقانون حرية التعاقد، ويشرح المواد المتعلقة بها من مدة العقد، الى البدلات، وإمكانية التمديد ولاي فترة، والاستثناءات، وعدم امكانية الاسترداد خلال تلك الفترة.
كما يتطرق الى العقود المعقودة قبل 23 تموز 1992 ويشرح مضمونها، من عدم شمولها العقارات غير المبنية، الى المستأجر غير اللبناني.
ويتطرق الى الايجارات غير السكنية وبدلات الايجار المتعلقة بها، وما اذا كانت زيادة 4,8% تدخل ضمن نطاقها، واقرار القانون الاخير في مجلس النواب وعدم نشره في الجريدة الرسمية.
كما يتطرق الى ايجار الاماكن السكنية والى الزيادات التي طرأت بموجب القانون 92/160، وصدور قانون العام 2014 وقانون العام 2017، وما اعتراهما من شوائب وتعقيدات، خصوصاً لجهة إثقال كاهل المالك والمستأجر بتعيين خبراء، وعدم تشكيل اللجان، ومتى تبدأ مهلة التسع سنوات والاثنتي عشرة سنة، ومتى تبدأ الزيادات القانونية، وموقف اجتهاد المحاكم المتناقض بهذا الخصوص.
كما يتطرق النقيب كسبار الى مدة مرور الزمن على بدلات الايجار ومرور الزمن على الدعوى الرامية الى الاسقاط من حق التمديد القانوني.
“محكمة” – الثلاثاء في 2025/1/7