كسبار: على المشترع التدخل لحلّ مشكلة الأزمة السكنية

رأى نقيب المحامين في بيروت ناضر كسبار أنّ “على المشترع التدخل لحل مشكلة الأزمة السكنية في الأماكن المؤجرة قبل 23 تموز 1992 وبعد هذا التاريخ.”
كلام كسبار جاء في مقابلة أجرتها معه قناة “المنار” في حلقة مخصّصة للإيجارات في لبنان. وأضاف أنّه يقتضي التفريق بين الإيجارات المعقودة قبل 23 تموز 1992 وهي ما يعرف بالإيجارات القديمة والإيجارات المعقودة بعد 13 تموز، وهي الإيجارات الجديدة. وأصرّ على أنّ المشترع ارتكب خطأ بإصدار القانون في العام 2014 على الشكل الذي صدر فيه لأنّ تطبيقه غير ممكن مع خبراء ولجان وحدّ أدنى للأجور وغيرها من الأحكام التي لا يمكن تطبيقها. وكان عليه فرض زيادات قانونية بشكل عادي جداً بحيث يصل الإيجار السنوي إلى بدل المثل أو أقل بقليل. كما وزيادة حالات الإسقاط من حق التمديد والتحفيف من أسباب الحلول محل المستأجر الأساسي. وفي الأماكن غير السكنية عدم الإكتفاء بزيادة 5% فقط من مؤشر التضخم مهما بلغ.
أما بالنسبة للإيجارات المعقودة بعد 13 تموز 1992، فهناك مشكلة في تحديد بدلات الإيجار من قبل المالك لأن حرية التعاقد هي سيدة الموقف، ويحق للمالك فرض أي بدل يريده بعد إنتهاء مدة التعاقد أو إذا كان يود تأجير الشقة حالياً. علماً بأن هناك شقق فارغة وشاغرة، كما يوجد شقق مؤجرة من مستأجرين قبل 13 تموز 1992، لا يتخلون عنها طمعاً بتعويض معين وهم ليسوا بحاجة لها.
وفي دار النقابة، استقبل النقيب كسبار عدداً من رؤساء اللجان الذين وضعوه في أجواء نشاطاتهم. كما حضرت المحامية الدكتور سمر حداد، رئيسة لجنة السكان والتنمية، وتم الإتفاق على عقد ندوة في “بيت المحامي”، الطابق الأول بتاريخ 2023/1/30 حول “العنف المبني على النوع الإجتماعي GBVوتمكين المرأة”، وذلك بالتعاون مع منتدى البرلمانيين العرب للسكان والتنمية، والرابطة البرلمانية الآسيوية للسكان والتنمية، وصندوق الأمم المتحدة للسكان.
كما استقبل رئيس المركز الصحي في النقابة المحامي جهاد شدياق وجرى البحث في إمكانية زيادة كميات وأنواع الأدوية في المركز.
ووجّه النقيب كسبار كتاباً لوزير المالية الدكتور يوسف الخليل، حول موضوع استئخار العمل بالشطور المنصوص عليها في قانون الموازنة العمومية للعام 2022، واستئخار إلزام المحامين بالتسجيل الإلزامي في الضريبة على القيمة المضافة وعدم تطبيق الشطور الواردة في القانون عليهم لحين البت بمشروع القانون الذي يقضي بإعفاء المحامين من الضريبة على القيمة المضافة.

وعند الثانية بعد الظهر، حضر النقيب كسبار مع النائب العام المالي القاضي الدكتور علي ابراهيم وعدد من أعضاء مجلس النقابة المحاضرة التي ألقاها المحامي محمد علي ابراهيم في بيت المحامي حول”عقود استخراج النفط”، وقدّم لها رئيس محاضرات التدرّج في النقابة المحامي الدكتور الكسندر نجار.
“محكمة” – الثلاثاء في 2023/1/10