صلاحية رئيس جمعية المالكين وتأجير القسم المشترك وتسديد الدين بالعملة الأجنبية/ناضر كسبار

المحامي ناضر كسبار:
بحثت محكمة الاستئناف المدنية في بيروت – الغرفة الحادية عشرة، والمؤلفة من القضاة الرئيس أيمن عويدات والمستشارين حسام عطالله وكارلا معماري عدّة نقاط قانونية، بعضها قد يكون معروضًا لأوّل مرّة يتعلّق بإيجار قسم مشترك. فاعتبرت أنّ جميعة المالكين في الأبنية المفرزة إلى أقسام والخاضعة لأحكام المرسوم الإشتراعي رقم 83/88 تتمثّل برئيسها الذي تمنحه صلاحية اتخاذ التدابير والإجراءات اللازمة لتنفيذ أغراضها ومقرّراتها (م23) وبالتالي تمثيلها أمام القضاء، فإذا جرى تمثيل الجمعية لدى القضاء من قبل شخص آخر غير رئيسها تكون الإجراءات المتخذة منه أو في مواجهته باطلة إذ يشوبها عيب موضوعي لانتفاء سلطة التمثيل لديه،