حكم جديد لقاضي الإيجارات في المتن علاء بشير: إخلاء المستأجر لانقضاء سنوات التمديد والدعوى مقامة على أساس الاسترداد للضرورة العائليّة/شربل شرفان

المحامي شربل شرفان:
بتاريخ 2025/6/11 أصدر القاضي المنفرد المدني في المتن الناظر بدعاوى الإيجارات القاضي الدكتور علاء بشير حكماً قضى بإخلاء المستأجر لانقضاء السنوات التمديديّة التسع بتاريخ 2023/12/28 خصوصاً وأنّه ثبُت في الملف أنّ المستأجر لا يستفيد من تقديمات صندوق حساب دعم المستأجرين.
وما يميّز هذا الحكم عن غيره، هو أنّ الدعوى كانت مُقامة أساساً بموضوع الاسترداد للضرورة العائليّة، وخلال السير بالمُحاكمة قدّم المدّعي طلباً إضافيّاً عدّل فيه مطالبه سنداً لأحكام المادة /31/ من قانون أصول المحاكمات المدنيّة، مدلياً بأنّه طبّق أحكام القانون الجديد وتمّ تحديد بدل المثل والمدّعى عليه المستأجر لا يستفيد من تقديمات حساب صندوق المستأجرين. أمّا المدّعى عليه فأدلى بوجوب ردّ الطلب الإضافي “لأنّه يُعد تغييراً في موضوع الدعوى وسببها كونه يستند إلى وقائع وأسس مختلفة عن دعوى الاسترداد للضرورة العائلية”.